Maison 60m2 LORGUES (83)
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area
60 m2
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land
4111 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in LORGUES
Située sur la commune très prisée de Lorgues, au cœur de la Provence Verte, découvrez cette propriété hors du commun offrant un terrain arboré de chênes d'environ 4 100 m², entièrement classé en zone agricole.
Ce bien unique se distingue par la présence d'importants travaux de gros œuvre déjà réalisés en 2013 :
Un grand garage indépendant de 60 m², entièrement fini (murs, charpente, toiture, fenêtres pvc double vitrage et portes posés), idéal pour du stockage, véhicules ou atelier oú réaménagement en maisonnette.
Une structure de maison individuelle inachevée comprenant : un sous-sol complet terminé, une cave, ainsi que l'élévation des murs extérieurs. (Menuiseries et toiture de la maison non posées).
Le potentiel :
Baigné de nature, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement d’une tranquillité absolue, ce site offre une base bâtie solide et rare.
Cadre juridique (Urbanisme) :
Le terrain étant classé en Zone Agricole (Zone A), le permis de construire initial est caduc. L'achèvement ou la régularisation de la partie habitation dépendra exclusivement des règles de constructibilité liées à l'activité agricole (justification du statut d'exploitant) ou des exceptions prévues au PLU de la commune. Bien vendu en l'état de gros œuvre inachevé, sans garantie de constructibilité résidentielle de droit commun.
Une opportunité rare avec une excellente valorisation du gros œuvre existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.957974
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 60 m2 for sale in LORGUES
Features of this property :
| 340 933 015 420 | |
| 2 | |
| 60 m² | |
| 4 111 m² |
| 145 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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