Maison 60m2 LORGUES (83)
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superficie
60 m2
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terrain
4111 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à LORGUES
Située sur la commune très prisée de Lorgues, au cœur de la Provence Verte, découvrez cette propriété hors du commun offrant un terrain arboré de chênes d'environ 4 100 m², entièrement classé en zone agricole.
Ce bien unique se distingue par la présence d'importants travaux de gros œuvre déjà réalisés en 2013 :
Un grand garage indépendant de 60 m², entièrement fini (murs, charpente, toiture, fenêtres pvc double vitrage et portes posés), idéal pour du stockage, véhicules ou atelier oú réaménagement en maisonnette.
Une structure de maison individuelle inachevée comprenant : un sous-sol complet terminé, une cave, ainsi que l'élévation des murs extérieurs. (Menuiseries et toiture de la maison non posées).
Le potentiel :
Baigné de nature, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement d’une tranquillité absolue, ce site offre une base bâtie solide et rare.
Cadre juridique (Urbanisme) :
Le terrain étant classé en Zone Agricole (Zone A), le permis de construire initial est caduc. L'achèvement ou la régularisation de la partie habitation dépendra exclusivement des règles de constructibilité liées à l'activité agricole (justification du statut d'exploitant) ou des exceptions prévues au PLU de la commune. Bien vendu en l'état de gros œuvre inachevé, sans garantie de constructibilité résidentielle de droit commun.
Une opportunité rare avec une excellente valorisation du gros œuvre existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.957974
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 60 m2 à vendre à LORGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 015 420 | |
| 2 | |
| 60 m² | |
| 4 111 m² |
| 145 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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