MAISON DE 93M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ARBIZON
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bathrooms
2
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area
93 m2
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bedrooms
3
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land
916 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PAILHAC
D’une superficie d’environ 93 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et ses très bonnes performances énergétiques. Implantée sur un terrain de 916 m², elle constitue un bien rare pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et panorama exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre avec dressing séparé, une salle d’eau avec espace bain avec WC indépendant. Mais aussi un espace buanderie et de rangement, pratique au quotidien.
À l’étage, une très grande pièce est actuellement en travaux afin de finaliser l’aménagement de la maison.
La maison sera vendue avec l’ensemble des travaux terminés, au plus tard fin décembre 2026. Le bien disposera de trois chambres au total, de deux salles de bains et de deux WC, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.
Cette maison récente bénéficie d’un excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Son terrain de 916 m² et sa vue remarquable sur l’Arbizon font de cette propriété un bien particulièrement séduisant. Vous profiterez d’un environnement agréable, avec un panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
Un bien rare qui allie modernité, confort et panorama exceptionnel, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.976095
Additional information :
Total price including fees 335 000 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 4.69% all taxes included
Location of the property : House 93 m2 for sale in PAILHAC
Features of this property :
| 340 932 473 391 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 916 m² | |
| 2 |
| HeatPump |
| 335 000 € | |
| 798 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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