MAISON DE 93M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ARBIZON
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
916 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PAILHAC
D’une superficie d’environ 93 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et ses très bonnes performances énergétiques. Implantée sur un terrain de 916 m², elle constitue un bien rare pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et panorama exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre avec dressing séparé, une salle d’eau avec espace bain avec WC indépendant. Mais aussi un espace buanderie et de rangement, pratique au quotidien.
À l’étage, une très grande pièce est actuellement en travaux afin de finaliser l’aménagement de la maison.
La maison sera vendue avec l’ensemble des travaux terminés, au plus tard fin décembre 2026. Le bien disposera de trois chambres au total, de deux salles de bains et de deux WC, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.
Cette maison récente bénéficie d’un excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Son terrain de 916 m² et sa vue remarquable sur l’Arbizon font de cette propriété un bien particulièrement séduisant. Vous profiterez d’un environnement agréable, avec un panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
Un bien rare qui allie modernité, confort et panorama exceptionnel, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.976095
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.69% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à PAILHAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 473 391 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 916 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur |
| 335 000 € | |
| 798 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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