Grande maison familiale 170 m² avec terrain constructible – Serres (05)
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area
170 m2
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land
1039 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SERRES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant l’escalier menant à l’étage, un salon ainsi qu’une grande chambre. Une belle pièce d’environ 35 m², actuellement utilisée comme cave et espace de rangement, des toilettes, complètent ce niveau, ainsi qu’une chaufferie avec point d’eau pouvant facilement être transformée en cuisine. Cet espace permet d’envisager la création d’un appartement indépendant.
À l’étage, un palier ouvre sur un grand couloir avec placards distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Des combles situés au-dessus viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 500 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un cabanon d’environ 6 m².
Un véritable atout supplémentaire : une parcelle indépendante de 529 m² située en zone U4 (zone urbaine à vocation principale d’habitat), avec accès indépendant. Cette parcelle offre la possibilité d’une construction future ou d’une revente permettant de financer les travaux de rafraîchissement de la maison.
La maison est habitable en l’état mais nécessitera des travaux d’amélioration énergétique pour davantage de confort.
Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services.
Maison très ensoleillée dans un environnement agréable entre Alpes et Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.956600
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 4.55% all taxes included
Location of the property : House 170 m2 for sale in SERRES
Features of this property :
| 340 934 841 454 | |
| 8 | |
| 170 m² | |
| 1 039 m² |
| 230 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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