Maison de village T2/T3 de 48 m² (60 m² au sol) entièrement rénovée - Tourzel-Ronzières
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
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land
51 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in TOURZEL RONZIERES
Une rénovation globale récente pour un confort absolu, un bien très économe classé en DPE C ! :
2022 : Toiture neuve et menuiseries double vitrage.
2023 : Réfection complète de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage (climatisation reversible) et de l'isolation.
2025 : Cuisine équipée sur mesure, salle d'eau, sols et ballon d'eau chaude récents.
Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.
Au 1er étage : Un escalier mène directement à une belle chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Au 2d étage (Sous-combles) : Un espace mansardé baigné de lumière, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir.
Une cave d'environ 35 m² complète le bien.
Stationnement facile au pied de la maison.
Localisation : Tourzel-Ronzières, cadre paisible et verdoyant à proximité d'Issoire et des grands axes.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, du locatif longue durée ou du meublé touristique grâce à son charme et sa rénovation intégrale sans travaux.
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Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l’exclusivité, nous remercions les particuliers et les autres agences immobilières de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.969039
Additional information :
Total price including fees 80 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 48 m2 for sale in TOURZEL RONZIERES
Features of this property :
| 340 934 056 888 | |
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| 48 m² | |
| 51 m² | |
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| 1800 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 80 000 € | |
| 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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