Propriété Corps de Ferme, 3 batisses en pierre, Batiments agricoles, gite & habitation de Qualité, proche LE PERCHE, ALENCON, 2h00 de PARIS, 45 Min LE MANS, 1h CAEN
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bathrooms
5
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area
385 m2
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bedrooms
7
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land
40000 m2
Presentation of the property : Property 13 rooms for sale in HAUTERIVE
INVESTISSEURS, agriculteurs, Artisans, et/ ou Familles Faites vite !! ......
Situé au cœur de la campagne, vue panoramique sur les champs, et accessible à la fois par les grands axes PARIS- Le MANS - A 28 - CAEN, ce corps de ferme exploité actuellement en lieu de RECEPTION et d'habitation se propose à la vente.
Ici tous les projets sont envisageables :
* un bassin japonais couvert neuf
* 1200 m2 de bâtiments agricoles
* gite 15 couchages, salle réception, cuisine pro, aux Normes PMR et incendie
* 1 maison d'habitation 100 m2 de plain pied avec terrasse plein sud- ouest, cuisine neuve entièrement équipée avec chambres d'hôtes complètes meublées - 14 couchages/ cuisine équipée/ salle de douche/ wc
* chaufferie - atelier 39m2
* Grange- abri voiture 190 m2
* 4 hectares d'herbage et 250 m2 point d'eau
* 3 accès véhicules permettant de diviser / dissocier les parties privées
* Grange brute +100 m2 avec coin cuisine, toilettes sèches & combles aménageables
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Site accessible par les voies vertes, très actif en tourisme et réunions festives, aux multiples possibilités de rentabilité ( activités et festivités déjà exploitées d'où quelques Chiffres à vous annoncer lors de votre visite)
Corps de ferme évolutif en vue de ses nombreux bâtiments et emplacement.
Economies en Chauffage et Electricité grâce aux panneaux solaires récents, et Poêles à bois.
Assainissement aux normes...pas besoin d'investir dans des travaux , Posez vos meubles, mettez en vos idées en place, et vous serez comblez par ce lieu rempli de potentiel.
Contactez le 06 62 61 97 42 , je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de cette visite, du montage de votre investissement, et vous détailler les atouts de cette pépite.
( appels et SMS prioritaires) Katia MOREAU, Conseillère Immobilier - 61 53 72
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.924037
Additional information :
Total price including fees 560 000 €Price excluding fees 535 000 €
Fees payable by the buyer are 4.67% all taxes included
Location of the property : Property 385 m2 for sale in HAUTERIVE
Features of this property :
| 340 937 903 338 | |
| 7 | |
| 13 | |
| 385 m² | |
| 40 000 m² | |
| 5 |
| 560 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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