Dordogne (24) Agonac, A vendre Maison 105m2 habitables à rénover à vendre 5 pièces, 4 chambres, terrain 2752m2, garages.
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bathrooms
1
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area
105 m2
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bedrooms
4
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land
2752 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AGONAC
La maison développe 105 m² habitables, avec un séjour lumineux de 20 m² donnant sur une cuisine de 13 m².
Quatre chambres disponibles avec une salle d'eau et wc séparés. La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance cadastrée et de trois garages dans la rue.
Les combles ne sont pas aménageables, mais la maison bénéficie déjà de double vitrage et de l’assainissement collectif, deux points techniques importants pour le projet.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain très agréable de 2 752 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace paysager, agrandissement ou simple confort de vie. Travaux de rénovation à prévoir concernant la rénovation énergétique.
Je vous informe de la présence de termites signalée dans le diagnostic sur des espaces localisés en rez-de-chaussée, permettant un prix ajusté et une opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel.
Ce bien est à envisager pour des primo‑accédants souhaitant rénover à leur rythme, des investisseurs à la recherche d’un bien décoté à valoriser.
Prix attractif pour le secteur – opportunité à saisir. Un devis sera fournis pour le traitement des xylophages.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Ps: Les photos d'intérieur ont bénéficié d'un traitement en infographie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.961774
Additional information :
Total price including fees 82 000 €Price excluding fees 75 000 €
Fees payable by the buyer are 9.33% all taxes included
Location of the property : House 105 m2 for sale in AGONAC
Features of this property :
| 340 937 997 937 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 2 752 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 82 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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