Aix Parc Mozart : Appartement 91m², dernier étage
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AIX EN PROVENCE
Traversant Sud/Nord, cet appartement profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec un vaste séjour-salle à manger exposé plein Sud. Largement ouvert sur l’extérieur par une baie vitrée, il se prolonge par une agréable terrasse offrant une vue dominante sur le massif de l’Étoile et les environs.
Côté Nord, la cuisine (à aménager) selon vos envies bénéficie d’une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour accueillir les équipements électroménagers et optimiser les espaces de rangement.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre (à aménager) au calme, agrémentée de son dressing.
Une salle de bains (à aménager) ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant permet d’envisager la création d’une seconde chambre, afin d’adapter l’appartement à vos besoins et de valoriser pleinement ses volumes.
Une cave privative d’environ 7 m², située en sous-sol, vient compléter ce bien.
Un appartement rare, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans l’une des résidences les plus appréciées d’Aix-en-Provence.
Au cœur du très recherché Parc Mozart, à Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 91 m², actuellement en rénovation, situé au dernier étage et bénéficiant d’une vue dégagée remarquable.
Traversant Sud/Nord, cet appartement profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec un vaste séjour-salle à manger exposé plein Sud. Largement ouvert sur l’extérieur par une baie vitrée, il se prolonge par une agréable terrasse offrant une vue dominante sur le massif de l’Étoile et les environs.
Côté Nord, la cuisine (à aménager) selon vos envies bénéficie d’une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour accueillir les équipements électroménagers et optimiser les espaces de rangement.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre (à aménager) au calme, agrémentée de son dressing.
Une salle de bains (à aménager) ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant permet d’envisager la création d’une seconde chambre, afin d’adapter l’appartement à vos besoins et de valoriser pleinement ses volumes.
Une cave privative d’environ 7 m², située en sous-sol, vient compléter ce bien.
Un appartement rare, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans l’une des résidences les plus appréciées d’Aix-en-Provence.
Nombre de lots de la copropriété : 330, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf.958122
Additional information :
Sale price 525 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 88 m2 for sale in AIX EN PROVENCE
Features of this property :
| 340 934 279 654 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1960 | |
| South | |
| yes |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 525 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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