Maison à vendre 7 pièces (73) Maison d'Exception avec sa vue sur la ville d'Aix les Bains et le lac
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bathrooms
3
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area
270 m2
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bedrooms
4
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land
945 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in AIX LES BAINS
Dès les premiers pas, cette maison dévoile une identité architecturale rare, où le bois, l’acier et la roche naturelle dialoguent avec élégance pour créer un lieu de vie à la fois contemporain, chaleureux et profondément authentique.
Ici, chaque matériau a été choisi pour son caractère et mis en scène avec justesse. La roche naturelle, intégrée à l’architecture, s’accorde avec le bois, le métal et les volumes généreux pour offrir une atmosphère résolument unique.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur. Le salon se prolonge naturellement par une belle terrasse et son espace piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La piscine, d’une dimension rare de 12 mètres par 2,50 mètres, s’intègre parfaitement dans cet écrin végétal et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement privilégié.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont trois chambres parentales, pensées pour préserver confort et intimité.
Une autre terrasse, où vous découvrez face à vous la ville d'Aix les Bains et le lac. Une vue dominante qui accompagne les différents moments de la journée et confère à cette propriété une dimension véritablement exceptionnelle.
Implantée dans une impasse sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, tout en restant proche de la ville et de ses commodités.
LES ATOUTS
270 m² habitables
Terrain arboré de 945 m²
Piscine 12 m x 2,50 m
Vue sur Aix-les-Bains et le lac
4 chambres dont 3 chambres parentales
Deux espaces extérieurs avec terrasses
Architecture et matériaux de caractère
Alliance du bois, de l’acier et de la roche naturelle
Environnement résidentiel et préservé
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie singulier, une architecture avec une véritable identité et un panorama exceptionnel sur Aix-les-Bains et son lac.
Dossier complet et visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.972065
Additional information :
Total price including fees 1 390 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 270 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 932 882 517 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 270 m² | |
| 945 m² | |
| 3 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 1 390 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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