New real estate development of 47 units in Arcachon (33120)
Description of this new development in Arcachon
À proximité
Au cœur du centre historique d'Arcachon, à quelques pas du front de mer, la Villa d'été s'inscrit comme une adresse rare, profondément ancrée dans l'art de vivre arcachonnais. Implantée sur le boulevard de la Plage l'une des artères les plus emblématiques de la commune, entièrement piétonne durant la saison estivale et les vacances scolaires, la résidence bénéficie d'un environnement où se conjuguent quiétude résidentielle, animation balnéaire et hyperproximité des commerces. L'emplacement constitue la signature même du programme. Vous profiterez d'un accès direct à la plage, d'une situation en cœur d'hypercentre et de la proximité immédiate des grands repères de la ville : le Casino Barrière, le Palais des Congrès, le marché couvert, l'Office de Tourisme, ainsi que la gare SNCF à seulement 300 mètres. Cette centralité confère à la Villa d'été une triple vocation patrimoniale : résidence principale au sein d'un quartier vivant à l'année, pied-à-terre côtier à fort potentiel d'usage, ou support d'investissement locatif sur un micro-marché de niche particulièrement recherché. La résidence est composée de deux bâtiments (A et B) desservis par ascenseurs, organisés autour d'espaces extérieurs paysagers et complétés par des parkings privatifs en sous-sol un atout déterminant en centre-ville d'Arcachon. La résidence compte au total 56 appartements déclinés du T1 au T4, offrant une diversité de surfaces et de typologies adaptées à l'ensemble des projets d'acquisition. Les étages élevés, profitent de vues directes sur le Bassin d'Arcachon.
Prestations
Espaces extérieurs et parties communes Un rooftop d'exception de 150m² offrant une vue à 360° sur le Bassin et l'ensemble de la ville véritable signature de la résidence, accessible à tous les copropriétaires Coursives avec vues sur le Bassin dès les étages intermédiaires. Jardins paysagers et espaces de convivialité repensés dans le cadre du programme de travaux. Deux bâtiments desservis par ascenseurs. Parking privatif en sous-sol en en option Programme de travaux engagé par le propriétaire (livraison fin T3 2026) Réfection complète des façades et des balcons. Travaux de curage et reprise des étanchéités. Modernisation des équipements communs, notamment les ascenseurs. Interventions de structure et de sécurité. Amélioration des espaces extérieurs et des parties communes. Installation de compteurs Linky permettant l'individualisation des consommations. Amélioration énergétique intégrée à la stratégie de gestion : les logements répondront à une classe énergétique DPE C ou D maximum (DPE définitifs établis avant signature de l'acte authentique). Logements Typologies du T1 au T4, dont T1 bis et duplex sous combles Des balcons pour la majorité des appartements État intérieur satisfaisant, prêt à habiter après simple remise en peinture. Accompagnement personnalisé par nos partenaires locaux pour les travaux intérieurs : du rafraîchissement à la redistribution complète des volumes. Possibilité d'atteindre un DPE B dans le cadre d'une rénovation intérieure optimisée Accompagnement personnalisé par nos partenaires dans la gestion et la location du bien
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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