Maison à vendre T3 de plain-pied BERNICA (974)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
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land
350 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in BERNICA
Vous recherchez une maison récente, sans travaux, au calme et avec un extérieur agréable ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention.
Située au Bernica, en limite de Fleurimont, cette jolie maison T3 de plain-pied d’environ 90 m², achevée fin 2025, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Installée en fond d’impasse, elle profite d’un environnement paisible et préservé, sans passage devant la maison.
La propriété est édifiée sur un terrain de 350 m² entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un extérieur agréable pour profiter pleinement du cadre de vie.
À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres disposant chacune d’un dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne.
• Maison neuve, achevée fin 2025
• Environ 90 m² de plain-pied
• 2 chambres avec dressings intégrés
• Cuisine équipée
• Salle de bains avec douche à l’italienne
• Terrain de 350 m² entièrement clôturé et arboré
• Fond d’impasse : calme absolu et aucun passage
• Secteur Bernica / limite Fleurimont
• Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’une maison récente tout en restant à proximité des commodités.
📞 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.965959
Additional information :
Total price including fees 319 500 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
Location of the property : House 90 m2 for sale in BERNICA
Features of this property :
| 340 933 629 521 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 2025 |
| yes |
| 319 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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