PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À BERRIEN - Hangar - 6 Hectares
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area
149 m2
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land
60000 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in BERRIEN
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Huelgoat et avec les sentiers de randonnée au départ de la propriété, cette maison aux multiples possibilités saura séduire les amoureux de nature, d'espace et de projets.
Les atouts de cette propriété :
• 9 pièces
• Plus de 6 hectares de terrain (60 000 m²)
• Grand hangar en excellent état avec puits sur la propriété
• Garage avec charpente et couverture neuves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Assainissement conforme avec fosse septique récente (moins de 2 ans)
Une maison en deux parties
Première partie entièrement rénovée :
• Cuisine aménagée
• Très grand séjour lumineux
• Chauffage par poêle à bois et gaz
• Huisseries et couverture récentes
• Grande mezzanine pouvant accueillir des aménagements supplémentaires comme deux vastes chambres
• Salle de bain et WC séparés
Seconde partie à fort potentiel :
• Grand séjour avec insert bois
• Deux chambres à l'étage
• Cuisine, salle de bain et WC à rénover
Cette seconde habitation peut parfaitement convenir à un projet de location, de gîte, de logement indépendant pour la famille ou encore à une grande maison familiale réunissant les deux espaces.
Avec ses 6 hectares de terrain, cette propriété est idéale pour accueillir des animaux, développer une activité de loisirs ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur des Monts d'Arrée.
Une propriété rare offrant de multiples possibilités de vie et d'aménagement dans un cadre naturel remarquable.
Berrien, à quelques minutes de Huelgoat.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.959275
Additional information :
Total price including fees 246 045 €Price excluding fees 235 000 €
Fees payable by the buyer are 4.7% all taxes included
Location of the property : House 149 m2 for sale in BERRIEN
Features of this property :
| 340 938 123 140 | |
| 9 | |
| 149 m² | |
| 60 000 m² |
| 246 045 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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