Appartement à vendre 5 pièces garage+ cave + parking BOURG EN BRESSE (01)
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in BOURG EN BRESSE
À deux pas du Champ de Foire de Bourg-en-Bresse, découvrez ce superbe appartement de 117 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, construite en 2009, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition, qui lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que par son agencement parfaitement pensé.
Le véritable cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de 56 m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la loggia. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, et de deux WC, offrant un confort idéal au quotidien en famille.
À l'extérieur, plusieurs espaces viennent compléter les prestations de ce bien :
• une terrasse couverte de 12,30 m², idéale pour partager vos repas ou profiter des beaux jours ;
• une loggia, accessible depuis le séjour et la suite parentale, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison
• un balcon de service, pratique pour le séchage du linge.
Côté confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, distribué par un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce, homogène et particulièrement économique.
Les prestations annexes sont particulièrement appréciables et rares sur le secteur :
• grand garage privatif avec porte motorisée ;
• 2 places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée ;
• 1 cave, idéale pour le rangement.
L'appartement est en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir ; une simple remise au goût du jour permettra de le personnaliser selon vos envies.
Les atouts de ce bien :
• Dernier étage avec ascenseur
• Pièce de vie de 56 m²
• Triple exposition offrant une remarquable luminosité
• 3 chambres dont une suite parentale
• Terrasse de 12,30 m², loggia et balcon de service
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
• Grand garage motorisé
• Deux places de parking privatives + deux caves
• DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique.
Charges de copropriété : 183 € par mois.
Aucune procédure actuellement au sein de la copropriété.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.962813
Additional information :
Total price including fees 279 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 117 m2 for sale in BOURG EN BRESSE
Features of this property :
| 340 938 900 229 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 116,82 m² | |
| 2 | |
| 4 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 279 000 € | |
| 1 902 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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