Maison 48 m² à vendre à Carpentras – 2 chambres, jardin 160 m², louée
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
2
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land
192 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CARPENTRAS
À Carpentras, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et du secteur Leclerc, découvrez cette maison de 48 m² avec 160 m² de jardin clôturé.
Vendue avec ses locataires en place, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif avec revenu immédiat et potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Les deux chambres sont situées à l’étage.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’une climatisation réversible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé d’environ 160 m², un véritable atout pour une maison de cette superficie. Le terrain offre également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Un investissement déjà loué
La maison est actuellement louée 560 € par mois, soit 6 720 € de loyers annuels.
La vente étant réalisée avec les locataires en place, ce bien s’adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs.
Les atouts :
• 48 m² habitables
• 2 chambres à l’étage
• 160 m² de jardin clôturé
• Potentiel d’agrandissement
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Impasse calme
• Proximité des commerces et du centre-ville
• Loyer actuel de 560 €/mois
• Vente avec locataires en place
Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec extérieur et potentiel, dans un secteur pratique de Carpentras.
Pour obtenir les informations relatives à la location et organiser une visite, contactez-moi directement.
Maïté Delprat – Conseillère en immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.971668
Additional information :
Total price including fees 132 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 46 m2 for sale in CARPENTRAS
Features of this property :
| 340 936 369 715 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 46 m² | |
| 192 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 132 000 € | |
| 661 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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