Maison 48 m² à vendre à Carpentras – 2 chambres, jardin 160 m², louée
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
2
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terrain
192 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CARPENTRAS
À Carpentras, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et du secteur Leclerc, découvrez cette maison de 48 m² avec 160 m² de jardin clôturé.
Vendue avec ses locataires en place, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif avec revenu immédiat et potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Les deux chambres sont situées à l’étage.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’une climatisation réversible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé d’environ 160 m², un véritable atout pour une maison de cette superficie. Le terrain offre également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Un investissement déjà loué
La maison est actuellement louée 560 € par mois, soit 6 720 € de loyers annuels.
La vente étant réalisée avec les locataires en place, ce bien s’adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs.
Les atouts :
• 48 m² habitables
• 2 chambres à l’étage
• 160 m² de jardin clôturé
• Potentiel d’agrandissement
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Impasse calme
• Proximité des commerces et du centre-ville
• Loyer actuel de 560 €/mois
• Vente avec locataires en place
Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec extérieur et potentiel, dans un secteur pratique de Carpentras.
Pour obtenir les informations relatives à la location et organiser une visite, contactez-moi directement.
Maïté Delprat – Conseillère en immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.971668
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 132 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 46 m2 à vendre à CARPENTRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 369 715 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 46 m² | |
| 192 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 132 000 € | |
| 661 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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