Belle Maison de caractère en pierre avec piscine et terrain de 7.5 ha - Proche de Castillonnès (47)
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bathrooms
3
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area
195 m2
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bedrooms
3
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land
75970 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CASTILLONNES
L'environnement naturel et calme est enchanteur!
Cette maison en pierre d'environ 195 m², pleine de charme, vous offre :
*un salon de 52 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin et sa belle hauteur sous plafond
*une cuisine de qualité récente, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace salle à manger qui bénéficie d'un accès direct sur la terrasse avec une magnifique vue piscine. Un authentique four à pain et un four à pizza rajoute un côté atypique et patrimonial!
*2 chambres d'environ 14 m² avec chacune leur salle d'eau privative
*une 3ème chambre d'environ 18 m² avec une salle de bain à finaliser
A l'étage:
* une belle chambre de 21 m² mansardée
Pour rajouter à votre confort :
*double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, électricité conforme, DPE en B, un adoucisseur d'eau et une alarme.
Le jardin arboré et fleuri magnifie la maison et sa piscine au chlore de 15x4 avec liner en 3D.
De plus, la présence d'un puits reste un atout supplémentaire non négligeable.
Castillonnès bénéficie des commodités et services nécessaires (écoles, collège, médecins,...)
Bergerac et son aéroport international sont à seulement 30 minutes!
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.972088
Additional information :
Total price including fees 499 000 €Price excluding fees 471 000 €
Fees payable by the buyer are 5.94% all taxes included
Location of the property : House 195 m2 for sale in CASTILLONNES
Features of this property :
| 340 939 639 344 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 195 m² | |
| 75 970 m² | |
| 3 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 499 000 € | |
| 512 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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