CHAVANAY – MAISON FAMILIALE 233 M² – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – PISCINE – SANS VIS-À-VIS
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CHAVANAY 42410

CHAVANAY – MAISON FAMILIALE 233 M² – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – PISCINE – SANS VIS-À-VIS

  • bathrooms
    3
  • area
    233 m2
  • bedrooms
    5
  • land
    861 m2
488 000€
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Presentation of the property : House 9 rooms for sale in CHAVANAY

CHAVANAY – MAISON FAMILIALE 233 M² – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – PISCINE – SANS VIS-À-VIS



À Chavanay, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette grande maison familiale de 233 m² habitables, implantée sur une parcelle de 834 m², à l’abri des regards.



Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie en font une propriété idéale pour une famille recherchant confort, intimité et polyvalence.



Le niveau principal accueille un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse, un cellier, un séjour ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.



À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes.



En rez-de-jardin, un espace avec accès indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un salon et une cuisine. Cette configuration permet d’accueillir famille ou amis, d’offrir davantage d’autonomie à un adolescent, de télétravailler confortablement ou d’envisager un espace professionnel ou locatif.



À l’extérieur, le jardin clos et arboré, la terrasse et la piscine offrent un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.



La maison bénéficie également d’équipements performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et fibre. Un double garage et une cave complètent l’ensemble.



UN CADRE DE VIE ENTRE RHÔNE ET PILAT



La maison se situe à proximité du bourg de Chavanay. Les écoles publique du Bourg et privée Sainte-Agathe se trouvent à moins d’un kilomètre, tout comme les premiers commerces et services. Le pôle commercial de Verlieu est accessible en quelques minutes et le collège de Pélussin se situe à environ 6 km.



Chavanay bénéficie par ailleurs d’un environnement naturel remarquable, entre vallée du Rhône, vignobles de Saint-Joseph et Parc naturel régional du Pilat. ViaRhôna, chemins de randonnée, Malleval, Condrieu et Saint-Pierre-de-Bœuf offrent de nombreuses possibilités de balades et de loisirs à proximité.



Une maison familiale aux volumes rares, offrant calme, intimité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.976064

Additional information :

Sale price 488 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 233 m2 for sale in CHAVANAY

42410 CHAVANAY

Features of this property :

340 936 398 083
5
9
233 m²
861 m²
3
2001
East
HeatPump
yes
yes
yes
yes
yes
yes
488 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 112 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 2220 € and 3080 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Michel BARALE, realestate advisor in Grézieu-la-Varenne
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★★★★★
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