Maison à vendre 5 pièces COMBS LA VILLE (77)

## Maison rénovée avec jardin, rez de chaussée et suite parentale – Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel 🏡🌳



Située dans un environnement calme, cette charmante maison rénovée séduit par son agencement atypique, ses différents espaces de vie et son agréable jardin\. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle conviendra parfaitement à une famille comme à un couple recherchant de beaux volumes et des espaces bien distincts\.



### Au rez\-de\-chaussée : garage, buanderie et espace indépendant



Vous découvrirez un **garage**, ainsi qu’un espace buanderie pratique\.



Ce niveau accueille également une **chambre indépendante**, idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis ou disposer d’un espace supplémentaire selon vos besoins\. Elle bénéficie de son propre point d’eau comprenant **un lavabo et une douche à l’italienne**, offrant davantage d’autonomie et d’intimité\.



### Niveau principal : les espaces de vie



Le niveau principal s’articule autour d’un agréable **salon d’environ 25 m²**, offrant un bel espace pour se détendre et recevoir\.



La **cuisine aménagée et équipée**, fonctionnelle et prête à l’usage, complète harmonieusement cet espace de vie\.



Vous trouverez également sur ce niveau une agréable **pièce palière**, pouvant facilement accueillir un espace bureau ou télétravail\. Elle permet d’accéder aux chambres situées au niveau supérieur\.



Un dégagement dessert les toilettes et permet l’accès au niveau inférieur\.



### À l’étage : chambre d’enfant et suite parentale 🧒👶



Vous y découvrirez notamment :



Une belle **suite parentale mansardée**, véritable espace cosy et intimiste, comprenant sa **salle de bain privative ainsi qu’un dressing**\.



Une **chambre d’enfant mansardée**, lumineuse grâce à sa fenêtre offrant un bel éclairage naturel, et pleine de charme avec **un pan de mur aménagé en tableau noir, idéal pour laisser libre cours à la créativité des plus jeunes**\.



Cet agencement apporte à la maison un caractère original tout en permettant de créer des espaces bien différenciés selon les besoins de chacun\.



### Confort et équipements



La maison bénéficie désormais d’une **pompe à chaleur récente**, apportant un véritable confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques\.



Des panneaux solaires installés en toiture viennent également compléter les équipements de la maison et permettent de profiter d’un rendement intéressant et d’économies au quotidien.



⭐️ Les atouts de cette maison⭐️



✔ Maison rénovée et bien entretenue

✔ Pompe à chaleur récente

✔ Panneaux solaires en toiture

✔ Garage et Rez de chaussée fonctionnel

✔ Chambre indépendante avec douche à l’italienne

✔ Salon d’environ 25 m²

✔ Cuisine aménagée et équipée

✔ Chambre au niveau principal

✔ Suite parentale avec salle de bain et dressing

✔ Pièce palière idéale pour le télétravail

✔ Grand jardin agréable

✔ Agencement permettant de bien distinguer les différents espaces de vie

✔ Proximité des commodités



Une maison pleine de charme, à l’agencement original et fonctionnel, offrant à chacun son espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale



✨Une belle opportunité à découvrir sans tarder ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.965592