CORPS DE FERME D'EXCEPTION CHARME, VOLUME ET AUTHENTICITÉ
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bathrooms
1
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area
160 m2
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bedrooms
3
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land
2665 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CONDE SUR L'ESCAUT
555 000 € HAI EXCLUSIVITÉ OLIVIA
À proximité immédiate de la Belgique, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant des volumes remarquables, potentiel exceptionnel, 595 m² d'emprise au sol.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de charme, d'une propriété équestre, d'un lieu événementiel, d'un espace professionnel ou simplement d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété saura vous séduire par sa configuration unique.
✨ UNE MAISON D’HABITATION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
La maison d'habitation développe environ 160 m², entièrement rénovés avec le souci du confort et de la performance énergétique.
Vous bénéficiez notamment de :
3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre
Un intérieur entièrement rénové
Une pièce type véranda à aménager à votre goût
Une isolation particulièrement performante
Une installation électrique aux normes
Un chauffage aux granulés de bois
Une toiture récente
Des panneaux photovoltaïques
Et surtout un DPE classé B / GES A
Une performance énergétique particulièrement remarquable pour un bâtiment datant des années 1800, permettant de profiter du charme et du cachet de l'ancien sans renoncer au confort actuel.
🐴 UN VÉRITABLE ESPACE DÉDIÉ AUX CHEVAUX
Elle dispose de :
3 boxes à chevaux
1 salle de pansage
Un paddock d'environ 800 m²
Un grand jardin d'environ 800 m²
La possibilité de louer une pâture d'environ 6 000 m²
Et, à terme, une possibilité d'acquisition d'environ 5 hectares supplémentaires, selon les conditions de cession
Une configuration particulièrement intéressante pour les propriétaires de chevaux souhaitant disposer de leurs installations sur place et bénéficier, à terme, d'un environnement foncier encore plus vaste.
🎉 UNE GRANGE RÉNOVÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
salle événementielle • salle de réception • espace professionnel • atelier • showroom • salle de loisirs • espace associatif
Un véritable espace à imaginer et à personnaliser selon votre projet.
🚗 DES DÉPENDANCES ET DES VOLUMES RARES
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :
2 garages
Un hangar d'environ 97 m²
Une cour intérieure d'environ 600 m²
Des espaces de stationnement et de stockage
De nombreuses dépendances offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'exploitation
L'ensemble représente un volume immobilier particulièrement rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d'un bien qui ne ressemble pas aux autres.
🌿 DES EXTÉRIEURS QUI OFFRENT DE VRAIES POSSIBILITÉS
La propriété dispose d'environ 2 665 m² de terrain, avec notamment :
Une cour intérieure d'environ 600 m²
Un jardin d'environ 800 m²
Un paddock d'environ 800 m²
Des espaces permettant d'accueillir chevaux, véhicules, matériel ou activités diverses
La configuration et la superficie du terrain constituent un véritable atout pour développer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
💎 UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON
Ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence.
La qualité de la rénovation de l'habitation, la performance énergétique exceptionnelle pour un bâtiment de cette époque, les nombreuses dépendances, les installations équestres et les possibilités d'évolution foncière en font une propriété particulièrement atypique.
Venez découvrir les magnifiques volumes de cette propriété Unique avec OLIVIA
Son prix: 555 000€ Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.971959
Additional information :
Total price including fees 555 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in CONDE SUR L'ESCAUT
Features of this property :
| 340 930 020 657 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 2 665 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 555 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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