À 10 min d’Epernay (51) à vendre ancienne maison de vigneron entierrement rénovée
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bathrooms
2
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area
172 m2
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bedrooms
5
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land
324 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in EPERNAY
Un cadre paisible tout en restant connecté aux grands axes et aux villes dynamiques de la région.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'une buanderie et d'un séjour de 40 m² avec lumière traversante. Au premier étage, deux couloirs garantissant une bonne circulation desservent cinq belles chambres, une salle de bain avec douche et toilettes et un coin bureau pour un espace de travail au calme. Un palier dessert aussi l'accès au second étage, qui est composé de trois greniers aménageables.
Chauffage pompe à chaleur air/eau couplé avec une chaudière au gaz de ville en appoint pour un confort optimal toute l’année.
Cette maison possède une cour intérieure à l'abri des regards offrant intimité et tranquillité, qui donne accès à une chaufferie avec une douche et des toilettes, une grande dépendance de 48 m² (garage, atelier…), ainsi qu'une de 24 m² donnant accès à un grenier de plus de 70 m² (potentiel d’aménagement : chambre, bureau, espace de stockage…), sans oublier des caves sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 180 m², un lieu parfait pour les amateurs de vin et de champagne.
Une opportunité rare à saisir !
Visitez sans attendre pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf.963508
Additional information :
Total price including fees 270 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 172 m2 for sale in EPERNAY
Features of this property :
| 340 932 370 482 | |
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| 7 | |
| 172 m² | |
| 324 m² | |
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| 1870 |
| HeatPump | |
| yes |
| 270 000 € | |
| 1 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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