Maison à vendre 5 pièces (01)
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bathrooms
2
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area
101 m2
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bedrooms
3
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land
215 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in FERNEY VOLTAIRE
Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate la frontière suisse et des commerces, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis.
Au rez-de-jardin, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposé. Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle a bois assure le confort quotidien.
A l'étage, une mezzanine de15m² permet d’aménager un bureau ou un espace de jeux pour enfants et donne accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une mansardée avec rangement intégré et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.
Extérieurs : le jardin arboré sans vis-à-vis est aménagé avec une terrasse en bois et un rangement extérieur.
En complément : 2 places de stationnement extérieures, le garage a été transformée en une buanderie et un local à vélos. Des rafraichissements sont à prévoir.
Commodités :
- Arrêts de bus TPG lignes 60, 64 et 66 à 300 m.
- École élémentaire Intercommunale à 400 m.
- Mairie de Ferney-Voltaire à 900 m.
- Collège à 3 km.
- Futur tramway des Nations à 500 m.
- Douane de Ferney à 2.5km; Douane de Mategnin à 2.3km
- Zone commerciale Espace candide : Grand frais - Leclerc à 2km
Rare sont les maisons disponible à FERNEY VOLTAIRE, réelle opportunité pour concilier vie de famille et travail à Genève.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.973322
Additional information :
Sale price 570 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in FERNEY VOLTAIRE
Features of this property :
| 340 933 530 781 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 96,64 m² | |
| 215 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 570 000 € | |
| 1 170 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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