Frontenard (71) Propriété de caractère — Potentiel exceptionnel : Habitation / Gîte 173 m² + 1 400 m² de dépendances et hangars
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bathrooms
2
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area
173 m2
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bedrooms
4
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land
33006 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in FRONTENARD
Habitation / Gîte 173 m² + 1 400 m² de dépendances et hangars
Un potentiel rare aux multiples possibilités (Professionnels, Hivernage, Projet Touristique, Investissement)
Venez découvrir cette ancienne ferme riche en cachet, idéalement conçue pour conjuguer vie privée, projet d'accueil ou activité professionnelle/stockage.
1. La partie habitation : Du charme, du volume et de la flexibilité
Cette bâtisse pleine de charme se compose actuellement de 6 pièces (4 chambres) réparties en deux espaces de vie distincts. Un atout majeur pour un projet de gîte, de résidence de famille ou de bi-famille :
• Agencement modulable : 2 séjours, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 buanderies, un cellier et une chaufferie.
• Indépendance garantie : La maison dispose de 2 compteurs électriques séparés, facilitant la gestion locative ou la division nette des deux logements.
• Potentiel d'agrandissement : Un ancien garage de 20 m² attenant peut être réhabilité en surface habitable supplémentaire (suite parentale, studio) ou réutilisé en garage.
• Dépendances immédiates : 2 garages attenants complètent directement le corps de logis.
(Note : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'adapter le confort de la maison à vos exigences actuelles et de valoriser pleinement ce bien de caractère).
2. Des bâtiments professionnels et de stockage hors norme (1 400 m² au total)
Le véritable point fort de ce domaine réside dans ses surfaces annexes monumentales, extrêmement recherchées et devenues très rares sur le marché :
• Un hangar de stockage d'environ 800 m² : Idéal pour un artisan, une entreprise du BTP, une activité logistique, ou le remisage de gros volumes.
• Un bâtiment face à la maison d'environ 600 m² : Parfait pour créer une activité de gardiennage/hivernage de camping-cars, de caravanes, d'embarcations ou pour abriter une collection de véhicules anciens.
1. Artisans & Entrepreneurs : Centralisez votre résidence principale et votre dépôt/matériel sur un même site sans frais de location de local commercial.
2. Investisseurs / Acteurs de l'Hivernage : Exploitez le fort besoin de stockage pour camping-cars, bateaux ou voitures de collection (revenus locatifs récurrents très attractifs).
3. Projet Touristique & Accueil : Exploitez l'ancien gîte grâce aux 2 accès/compteurs distincts et développez une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme dans un cadre authentique.
Une propriété singulière aux volumes exceptionnels qui n'attend que votre projet.
Contactez Jean-Paul Bernard Tel : 0625173101
Pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités offertes par ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.971569
Additional information :
Total price including fees 219 300 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in FRONTENARD
Features of this property :
| 340 932 024 316 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 33 006 m² | |
| 2 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 219 300 € | |
| 228 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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