Frontenard (71) Propriété de caractère — Potentiel exceptionnel : Habitation / Gîte 173 m² + 1 400 m² de dépendances et hangars
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salles de bain
2
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superficie
173 m2
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chambres
4
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terrain
33006 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FRONTENARD
Habitation / Gîte 173 m² + 1 400 m² de dépendances et hangars
Un potentiel rare aux multiples possibilités (Professionnels, Hivernage, Projet Touristique, Investissement)
Venez découvrir cette ancienne ferme riche en cachet, idéalement conçue pour conjuguer vie privée, projet d'accueil ou activité professionnelle/stockage.
1. La partie habitation : Du charme, du volume et de la flexibilité
Cette bâtisse pleine de charme se compose actuellement de 6 pièces (4 chambres) réparties en deux espaces de vie distincts. Un atout majeur pour un projet de gîte, de résidence de famille ou de bi-famille :
• Agencement modulable : 2 séjours, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 buanderies, un cellier et une chaufferie.
• Indépendance garantie : La maison dispose de 2 compteurs électriques séparés, facilitant la gestion locative ou la division nette des deux logements.
• Potentiel d'agrandissement : Un ancien garage de 20 m² attenant peut être réhabilité en surface habitable supplémentaire (suite parentale, studio) ou réutilisé en garage.
• Dépendances immédiates : 2 garages attenants complètent directement le corps de logis.
(Note : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'adapter le confort de la maison à vos exigences actuelles et de valoriser pleinement ce bien de caractère).
2. Des bâtiments professionnels et de stockage hors norme (1 400 m² au total)
Le véritable point fort de ce domaine réside dans ses surfaces annexes monumentales, extrêmement recherchées et devenues très rares sur le marché :
• Un hangar de stockage d'environ 800 m² : Idéal pour un artisan, une entreprise du BTP, une activité logistique, ou le remisage de gros volumes.
• Un bâtiment face à la maison d'environ 600 m² : Parfait pour créer une activité de gardiennage/hivernage de camping-cars, de caravanes, d'embarcations ou pour abriter une collection de véhicules anciens.
1. Artisans & Entrepreneurs : Centralisez votre résidence principale et votre dépôt/matériel sur un même site sans frais de location de local commercial.
2. Investisseurs / Acteurs de l'Hivernage : Exploitez le fort besoin de stockage pour camping-cars, bateaux ou voitures de collection (revenus locatifs récurrents très attractifs).
3. Projet Touristique & Accueil : Exploitez l'ancien gîte grâce aux 2 accès/compteurs distincts et développez une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme dans un cadre authentique.
Une propriété singulière aux volumes exceptionnels qui n'attend que votre projet.
Contactez Jean-Paul Bernard Tel : 0625173101
Pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités offertes par ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.971569
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à FRONTENARD
Caractéristiques du bien :
| 340 932 024 316 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 33 006 m² | |
| 2 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 219 300 € | |
| 228 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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