Maison T3 - 81m² de plain-pied sur terrain de 616m²
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
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land
616 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in GRAZAC
À seulement quelques minutes d'Auterive, la commune de Grazac offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, du collège, des services et de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités.
Construite récemment (permis de construire délivré en 2023), cette maison de plain-pied, dans un état irréprochable, répond aux dernières normes RE2020 et séduira par son excellent niveau de confort, ses performances énergétiques et sa fonctionnalité (DPE A).
Une fois passé l'entrée et ses rangements ainsi que le WC séparé, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine ouverte. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, sur un terrain de 616 m² à aménager selon vos envies. Les travaux restants concernent essentiellement les aménagements paysagers et la clôture, vous laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs à votre goût.
Les + de cette maison :
✔ Construction récente conforme RE2020
✔ Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur
✔ Fibre optique
✔ Tout-à-l'égout
✔ Plain-pied pratique et accessible
✔ Maison en excellent état, aucun travaux intérieurs à prévoir
✔ Faibles consommations énergétiques
Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou encore des jeunes retraités à la recherche d'un bien confortable, économique et facile à vivre.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.964153
Additional information :
Total price including fees 220 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in GRAZAC
Features of this property :
| 340 935 137 882 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 616 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| South |
| Electric, HeatPump |
| 220 000 € | |
| 524 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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