Maison T3 - 81m² de plain-pied sur terrain de 616m²
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
-
terrain
616 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GRAZAC
À seulement quelques minutes d'Auterive, la commune de Grazac offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, du collège, des services et de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités.
Construite récemment (permis de construire délivré en 2023), cette maison de plain-pied, dans un état irréprochable, répond aux dernières normes RE2020 et séduira par son excellent niveau de confort, ses performances énergétiques et sa fonctionnalité (DPE A).
Une fois passé l'entrée et ses rangements ainsi que le WC séparé, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine ouverte. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, sur un terrain de 616 m² à aménager selon vos envies. Les travaux restants concernent essentiellement les aménagements paysagers et la clôture, vous laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs à votre goût.
Les + de cette maison :
✔ Construction récente conforme RE2020
✔ Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur
✔ Fibre optique
✔ Tout-à-l'égout
✔ Plain-pied pratique et accessible
✔ Maison en excellent état, aucun travaux intérieurs à prévoir
✔ Faibles consommations énergétiques
Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou encore des jeunes retraités à la recherche d'un bien confortable, économique et facile à vivre.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.964153
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à GRAZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 137 882 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 616 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur |
| 220 000 € | |
| 524 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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