Appartement 2 chambres en rez-de-jardin privatif avec vue sur la rade. Le Rody - GUIPAVAS (29)
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GUIPAVAS
À quelques pas de la plage du Moulin Blanc, dans un environnement privilégié et au calme d’une impasse, découvrez cet appartement atypique situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété construite en 2011, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée et une échappée sur la rade.
Sa véritable singularité ? La jouissance exclusive d’un grand jardin privatif ! Un privilège extrêmement rare en copropriété, qui transforme véritablement ce rez-de-jardin en un lieu de vie à part.
La pièce de vie ainsi que les deux chambres bénéficient chacune d’un accès direct au jardin : ici, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, offrant cette sensation si particulière de vivre dans une maison… tout en conservant les avantages d’un appartement.
Le meilleur des deux mondes
Imaginez profiter d’un café au jardin le matin, laisser les enfants jouer dehors, déjeuner ou dîner à l’extérieur, jardiner ou simplement profiter d’un espace de verdure rien qu'à vous… tout en bénéficiant d’un logement moderne, accessible et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
L’appartement répond par ailleurs aux normes PMR, un véritable atout en matière de confort et d’accessibilité.
Côté stationnement et rangement, le bien dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d’un box de rangement, complétant idéalement cette offre.
Une opportunité quasiment introuvable !
Des appartements avec jardin, il en existe. Des appartements avec vue sur la rade, également.
Mais réunir rez-de-jardin, grand jardin privatif à jouissance exclusive, accès extérieur depuis les deux chambres et la pièce de vie, vue sur la rade, deux stationnements privatifs, box et emplacement au calme à proximité immédiate du Moulin Blanc relève d’une combinaison particulièrement rare.
C’est précisément ce qui fait la valeur de ce bien : il ne cherche pas à ressembler à un appartement classique.
Il offre la liberté et les usages d’une maison, avec la simplicité d’un appartement au sein d’une petite copropriété récente.
Un bien confidentiel et singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie que l’on ne trouve tout simplement pas à tous les coins de rue.
Une adresse rare au Moulin Blanc, et cette sensation unique d’avoir trouvé le meilleur des deux mondes. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.964582
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in GUIPAVAS
Features of this property :
| 340 939 205 437 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2010 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € | |
| 812 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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