IGNY | Maison Familiale 160 m² – Terrain 600 m² – Proche Nouveau Collège & Lycée
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in IGNY
L'espace de vie principal
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception de plus de 50 m². Il comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une grande véranda. Orientée plein Sud, cette pièce de vie offre une vue dégagée et un accès direct sur le jardin, garantissant une luminosité optimale en toutes saisons. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace.
Espaces nuit
La maison dispose de 3 chambres aux dimensions confortables. Côté commodités, le bien est équipé de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, facilitant l'organisation quotidienne d'une famille.
Espaces supplémentaires et annexes
Atout majeur de ce bien : un second séjour double situé en sous-sol avec fenêtre. Également doté d'une cheminée, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, home-cinéma, second salon...). Pour la logistique, vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'un espace buanderie dédié et d'un garage équipé d'une porte motorisée.
Prestations techniques et confort
La maison est parfaitement équipée pour assurer un confort thermique et pratique :
- Chauffage : Système mixte performant alliant une chaudière gaz Viessmann (radiateurs) et une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible).
- Traitement de l'eau : Adoucisseur d'eau de marque Culligan.
- Ravalement I4 pour une meilleure protection des façades extérieures
- Diagnostic de Performance Énergétique : Classée en DPE D, la maison présente une performance énergétique standard.
Extérieur Le terrain de 600 m² offre un grand jardin clos, idéalement exposé, sans vis-à-vis.
Un bien fonctionnel aux volumes généreux, alliant confort et équipements de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.940551
Additional information :
Location of the property : House 162 m2 for sale in IGNY
Features of this property :
| 340 934 930 771 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 161,59 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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