IMPHY (58) - Duplex 75 m² à rénover - Accès privatif, garage et cour
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75 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in IMPHY
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien a été entièrement mis à nu afin de permettre une rénovation complète.
Il se présente aujourd'hui sous forme de deux plateaux bruts offrant une totale liberté d'aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Un atout majeur : l'ensemble des menuiseries extérieures ainsi que les vélux ont déjà été remplacés en double vitrage, représentant un poste de travaux important déjà réalisé.
Les atouts du bien :
• Accès privatif indépendant
• Cour privative
• Garage d'environ 25 m²
• Cave d'environ 13 m²
• Menuiseries extérieures et vélux récents en double vitrage
• Fort potentiel d'aménagement
• Fibre optique disponible
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation sur mesure, cette opportunité vous permettra de créer un logement unique selon vos envies tout en bénéficiant d'annexes particulièrement recherchées.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet sur mesure. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.958847
Additional information :
Total price including fees 30 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 75 m2 for sale in IMPHY
Features of this property :
| 340 936 315 975 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 74,54 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| yes |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 30 000 € | |
| 665 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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