Maison à vendre 6 pièces JANZE (35)
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bathrooms
2
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area
143 m2
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bedrooms
4
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land
1568 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in JANZE
Un grand jardin arboré en lotissement, à environ 900 mètres du centre de Janzé : cette maison conjugue une vie de quartier résidentiel avec un extérieur d’une dimension peu commune. Depuis la véranda, la vue plongeante sur le jardin révèle toute la profondeur du terrain.
Accessible de plain-pied depuis la rue, l’entrée ouvre sur une cuisine dinatoire toute neuve, en communication avec le salon. Parquet et cheminée donnent de la chaleur à cet espace de vie, prolongé par la véranda en position dominante sur la verdure.
Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés permettent de vivre au niveau principal. À l’étage, une grande chambre avec salle d’eau et WC préserve l’indépendance de chacun. Une pièce grenier complète ce niveau.
Le sous-sol constitue un véritable espace de projet.
Il comprend un garage et un studio aménagé à rénover. Pour un professionnel ou un indépendant, l’installation d’un bureau ou d’un espace de travail distinct de l’habitation peut être étudiée, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires à l’activité. Vous pouvez aussi envisager sa rénovation pour accueillir un proche.
À l’arrière, les 1 500 m² de terrain laissent de la place pour jardiner, créer un verger, un potager ou simplement profiter d’un extérieur arboré. Le terrain descend depuis la maison, dégageant la perspective depuis la véranda. Une dépendance et deux accès distincts depuis la rue renforcent l’intérêt de cet ensemble pour vos activités personnelles ou professionnelles.
Dans le secteur résidentiel nord-ouest de Janzé, le centre, ses commerces et son marché du mercredi se trouvent à environ 900 mètres. La commune dispose d’écoles publiques et privées, de collèges et d’une gare permettant de rejoindre Rennes en train direct.
Vous recherchez une maison pour réunir vie familiale, grand jardin et/ou projet professionnel ?
Venez découvrir la vue depuis la véranda et les possibilités du sous-sol.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Cette maison vous est proposée en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s’y projeter ; Contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.975408
Additional information :
Total price including fees 315 750 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 5.25% all taxes included
Location of the property : House 143 m2 for sale in JANZE
Features of this property :
| 340 937 061 653 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 1 568 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 315 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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