Maison à vendre 8 pièces LA BRUFFIERE (85)
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bathrooms
2
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area
182 m2
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bedrooms
4
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land
1910 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LA BRUFFIERE
Cette élégante maison sur deux niveaux offre une superficie d’environ 181 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1910 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger formant un bel espace de vie d'environ 60 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte) de 18 m², ainsi qu'une lingerie de 20 m² disposant d'une entrée indépendante idéale pour aménager un bureau dans le cadre d'une activité professionnelle.
Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et placard, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses d'environ 15, 14, 13, et 11 m², ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC, et un placard de rangement.
N'oublions pas également les dépendances dont un ancien four à pain (12 m² environ), un garage attenant à la maison de 25 m² avec portail motorisé ainsi qu'un hangar de 65 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Pour votre confort : Poêle à bois; Ouvertures en alu (2017) + PVC, Fermetures battants alu + volets roulants électriques, exposition sud-est, Chauffage au fioul (chaudière 2016), Fibre optique, assainissement individuel : fosse septique à remettre aux normes ..
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.976523
Additional information :
Total price including fees 304 500 €Price excluding fees 290 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 182 m2 for sale in LA BRUFFIERE
Features of this property :
| 340 937 903 896 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 182 m² | |
| 1 910 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South East |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 304 500 € | |
| 806 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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