Maubourg Corps de ferme rénové à vendre 3 logements (05) Le Dévoluy
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bathrooms
3
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area
350 m2
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bedrooms
7
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land
1309 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in LA CLUSE
Situation exceptionnelle et potentiel rare
Au cœur d’un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur la Joue du Loup, les montagnes du Dévoluy, découvrez cet ancien corps de ferme parfaitement entretenu et rénové au fil des années.
Un ensemble immobilier d’environ 350 m² habitables réparti en trois logements indépendants, complété par un local commercial, deux garages spacieux et une grange, le tout sur une parcelle d’environ 1 269 m².
Composition du bien :
• Premier logement (rez-de-chaussée – 104 m² environ)
Grand T2/T3 lumineux avec entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d’un poêle à granulés. Une chambre spacieuse avec dressing et accès à la salle d’eau. Un garage attenant de 107 m² équipé d’une porte automatique.
• Deuxième logement (duplex – 150 m² environ)
Situé aux premier et deuxième étages, cet appartement familial vous accueille avec une belle véranda et sa vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle de bains. Une cave et un bureau complètent ce niveau. Un grand couloir permet de communiquer avec le premier logement.
Au deuxième étage vous découvrirez 4 chambres, un dressing et une buanderie.
• Troisième logement (rez-de-jardin – 65 m² environ)
Charmant T2 aux pièces voûtées, idéal pour un gîte ou une location saisonnière.
• Local commercial (50 m² environ)
Actuellement utilisé en boutique, avec accès direct depuis la rue, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale.
• Dépendances :
Deux grands garages supplémentaires de 36 m² et 50 m².
Une grange de 290 m² avec une mezzanine de 36 m² avec un énorme potentiel complètent ce bel ensemble.
Atouts majeurs :
• Toiture entièrement rénovée
• Vue exceptionnelle sur les montagnes et la vallée
• Fort potentiel locatif et commercial (gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale)
• Caractère authentique préservé (voûtes, volumes généreux)
• Terrain de 1 269 m²
Taxe foncière : 907 €
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale avec ses 70 photos
Mieux que des mots, une visite s’impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf.971073
Additional information :
Total price including fees 574 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 350 m2 for sale in LA CLUSE
Features of this property :
| 340 939 553 470 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 350 m² | |
| 276,25 m² | |
| 1 309 m² | |
| 3 | |
| 1940 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 574 000 € | |
| 907 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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