Dpt Yvelines (78), à vendre très proche La Queue Les Yvelines, maison 6 pièces
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bathrooms
2
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area
122 m2
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bedrooms
4
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA QUEUE LES YVELINES
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placard vous accueille vers un séjour double traversant de 37 m² avec cheminée insert à l'accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis à vis. La cuisine est entièrement équipée moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le garage de 24 m2 est entièrement isolé et carrelé. Actuellement aménagé en buanderie avec de nombreux rangements, il offre la possibilité de création d’une belle suite parentale.
À l’étage, un dégagement dessert un coin bureau, quatre agréables chambres (11 m², 12,5 m², 9 m² et 11 m²), un dressing, une salle d’eau récente, une salle de bain et un WC.
Coté jardin, ce dernier est à l'image de la maison avec un entretien irréprochable. Il accueille un bûché et un abris de jardin, ainsi qu’une très agréable terrasse en bois protégée par pergola bioclimatique moderne et récente. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries récentes en PVC double vitrage, de volets battants PVC et de volets roulants électriques, d'un chauffage avec radiateurs électriques à inertie récents et performants, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau.
La cour entièrement gravillonnée vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
La gare Garancières / La Queue-Lez-Yvelines (ligne N – Paris Montparnasse) est accessible en 2 minutes en voiture, tout comme la RN12 et les commerces. Les arrêts de bus scolaires pour collège et lycée se trouvent à pied de la maison.
Cette maison est très fonctionnelle et pensée pour le confort. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Ses atouts: ses quatre chambres, sa situation au calme en impasse, son isolation performante, ses équipements récents et son jardin agréable.
Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.930903
Additional information :
Location of the property : House 122 m2 for sale in LA QUEUE LES YVELINES
Features of this property :
| 340 939 036 759 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1986 | |
| South West |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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