Dpt Yvelines (78), à vendre très proche La Queue Les Yvelines, maison 6 pièces
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA QUEUE LES YVELINES
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placard vous accueille vers un séjour double traversant de 37 m² avec cheminée insert à l'accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis à vis. La cuisine est entièrement équipée moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le garage de 24 m2 est entièrement isolé et carrelé. Actuellement aménagé en buanderie avec de nombreux rangements, il offre la possibilité de création d’une belle suite parentale.
À l’étage, un dégagement dessert un coin bureau, quatre agréables chambres (11 m², 12,5 m², 9 m² et 11 m²), un dressing, une salle d’eau récente, une salle de bain et un WC.
Coté jardin, ce dernier est à l'image de la maison avec un entretien irréprochable. Il accueille un bûché et un abris de jardin, ainsi qu’une très agréable terrasse en bois protégée par pergola bioclimatique moderne et récente. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries récentes en PVC double vitrage, de volets battants PVC et de volets roulants électriques, d'un chauffage avec radiateurs électriques à inertie récents et performants, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau.
La cour entièrement gravillonnée vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
La gare Garancières / La Queue-Lez-Yvelines (ligne N – Paris Montparnasse) est accessible en 2 minutes en voiture, tout comme la RN12 et les commerces. Les arrêts de bus scolaires pour collège et lycée se trouvent à pied de la maison.
Cette maison est très fonctionnelle et pensée pour le confort. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Ses atouts: ses quatre chambres, sa situation au calme en impasse, son isolation performante, ses équipements récents et son jardin agréable.
Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.930903
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à LA QUEUE LES YVELINES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 036 759 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1986 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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