Maison de ville à vendre 6 pièces libre d'occupation à LAVARDAC (47)
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bathrooms
1
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area
157 m2
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bedrooms
3
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land
160 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LAVARDAC
Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution ? Cette propriété située au cœur de Lavardac mérite votre attention.
D’une surface habitable d’environ 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
un salon lumineux d’environ 33 m² ;
une salle à manger indépendante ;
une cuisine séparée ;
un WC ;
une chaufferie ;
un accès direct au garage.
À l’étage, l’espace nuit comprend :
3 chambres ;
une salle de bains ;
une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace bureau ;
un WC.
Les combles aménageables de plus de 63 m² constituent un véritable atout et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, espace de loisirs ou tout autre aménagement.
Un double garage complète l'ensemble.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : environ 165 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- Combles aménageables de plus de 63 m²
- Double garage
- Chauffage au fioul – chaudière installée en 2005
- Exposition Nord-Est
- Bien hors copropriété
- Maison désormais libre de toute occupation
- Un bien aux multiples possibilités
- Pas d'extérieur
Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son important potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s’installer à Lavardac et personnaliser son futur lieu de vie.
Son emplacement au cœur de la commune, sa superficie et ses possibilités d’évolution en font un bien à découvrir sans tarder.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.934820
Additional information :
Total price including fees 107 000 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : House 157 m2 for sale in LAVARDAC
Features of this property :
| 340 937 053 716 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 160 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| yes |
| 107 000 € | |
| 1 141 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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