🏡 Maison de plain-pied 80 m² avec piscine sur terrain de 720 m² – Lavardac
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
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land
650 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LAVARDAC
Située dans un lotissement calme et agréable à Lavardac, cette charmante maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports scolaires.
Construite entre 2001 et 2005, la maison se compose d’un agréable espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La cuisine bénéficie également d’un cellier situé juste derrière, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d’une salle d’eau traversante, offrant davantage de confort et d’intimité.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse donnant sur une grande piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d’un jardin entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un environnement verdoyant, agréable et préservant l’intimité.
Plusieurs petits cabanons complètent les extérieurs, notamment un espace dédié à la protection du moteur de piscine ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Les atouts :
Maison de plain-pied d’environ 80 m²
2 chambres
Chambre avec salle d’eau traversante
Salon / salle à manger
Cheminée / radiateur radiant
Cuisine américaine entièrement équipée
Cellier
Grande terrasse
Grande piscine
Jardin clôturé et arboré
Plusieurs cabanons et espaces de rangement
Lotissement très calme
Commerces et écoles à proximité
Bus scolaires à proximité
DPE à jour
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, de plain-pied et au calme, avec un jardin clôturé et arboré ainsi que de beaux espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 560 198 - Greffe de AGEN) Allison DEKENS Entrepreneur Individuel 07 67 11 25 46 - Réf.969886
Additional information :
Sale price 214 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in LAVARDAC
Features of this property :
| 340 933 287 611 | |
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| 80 m² | |
| 650 m² | |
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| Solar, Fireplace |
| 214 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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