Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), appartement avec 1 chambre, loggia fermée, avec parking privatif, ascenseur et piscine
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bathrooms
1
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area
33 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LE CAP D'AGDE
Surface TOTALE de 32 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur – VENDU MEUBLÉ
À seulement 300 mètres de la plage, dans le secteur très recherché de Richelieu au Cap d’Agde, découvrez en exclusivité ce très agréable appartement T2 traversant et lumineux, vendu entièrement meublé et présenté dans un excellent état d’entretien.
D’une superficie de 32 m², il offre un agencement particulièrement fonctionnel. L’entrée dispose d’un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l’espace.
Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et fonctionnelle, un agréable salon-séjour équipé notamment d’un canapé Château d’Ax et de mobilier de qualité, ainsi qu’une loggia fermée aménagée en véritable espace salle à manger, permettant d’en profiter en toute saison.
La chambre bénéficie de sa propre fenêtre et offre plusieurs possibilités d’aménagement. Actuellement équipée de plusieurs couchages, elle peut parfaitement accueillir un grand lit double.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche et WC.
Côté confort : double vitrage, belle luminosité grâce à son caractère traversant et climatisation mobile avec système d’évacuation réalisé sur mesure au niveau de la baie vitrée.
Particulièrement soigné, cet appartement n’a jamais été exploité en location saisonnière et a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Il est proposé vendu meublé avec son mobilier de qualité, permettant d'en profiter immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir.
La résidence complète parfaitement ce bien avec une piscine rénovée en 2025, une place de parking privative, un espace dédié au rangement des vélos et un ascenseur. La rénovation et la mise aux nouvelles normes de l’ascenseur ont déjà été votées et payées par les propriétaires actuels.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement, dans un secteur recherché où plage, commerces et animations sont accessibles à pied.
Les + : T2 traversant et lumineux • 300 m de la plage • loggia fermée • chambre avec fenêtre • salle d’eau avec WC • vendu meublé • mobilier de qualité • double vitrage • climatisation • nombreux rangements • parking privatif • espace vélos • piscine rénovée en 2025 • ascenseur • excellent état.
Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + piscine + entretien communs ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.967390
Additional information :
Total price including fees 130 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 33 m2 for sale in LE CAP D'AGDE
Features of this property :
| 340 934 856 900 | |
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| 33 m² | |
| 25 m² | |
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| 1970 |
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| yes |
| 130 000 € | |
| 703 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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