À Vendre Appartement T2 en bord de mer, vue mer, Linguizzetta, Haute-Corse (20)
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bathrooms
1
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area
27 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LINGUIZZETTA
Situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec piscine chauffée, cet appartement de 27,14 m² Loi Carrez bénéficie d'une agréable terrasse couverte de 10 m² ainsi que d'une jolie vue mer depuis le séjour.
L'appartement comprend une entrée, une chambre confortable avec literie neuve, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour lumineux avec kitchenette équipée. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement optimisé.
Le logement est vendu entièrement meublé avec l'ensemble de ses équipements et de son mobilier, permettant une installation immédiate.
La résidence séduit par son environnement soigné et ses prestations recherchées. Les espaces verts sont particulièrement bien entretenus, un nouveau paysagiste assure aujourd'hui l'embellissement du domaine et le portail d'accès a été entièrement remplacé en 2026. La fibre optique a été votée et sera prochainement installée.
Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 119 m² ouverte presque toute l'année ainsi que d'un agréable cabanon accessible durant la saison estivale.
Une place de parking privative est incluse dans la vente et de nombreuses places libres permettent de stationner facilement au sein de la résidence.
L'appartement est désormais libre de tout engagement avec Geolia, offrant une totale liberté d'utilisation.
Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, à son excellent état général, à ses prestations complètes et à son attractivité touristique, ce bien constitue une belle opportunité sur la côte orientale corse.
À proximité immédiate de la résidence, vous trouverez plusieurs restaurants, paillotes de plage, commerces de proximité et activités de loisirs accessibles rapidement. Les centres commerciaux, supermarchés, pharmacies, médecins, boulangeries et l'ensemble des services du quotidien sont facilement accessibles dans les communes voisines de Linguizzetta, Alistro et Moriani. L'aéroport de Bastia-Poretta se situe à environ 45 minutes, permettant de rejoindre facilement la résidence tout au long de l'année.
Que ce soit pour profiter de la Corse en résidence secondaire ou pour développer une activité de location saisonnière, cet appartement réunit tous les atouts recherchés dans un cadre exceptionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.956345
Additional information :
Total price including fees 124 500 €Price excluding fees 115 000 €
Fees payable by the buyer are 8.26% all taxes included
Location of the property : Apartment 27 m2 for sale in LINGUIZZETTA
Features of this property :
| 340 932 903 032 | |
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| 27 m² | |
| 27,14 m² | |
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| 2008 | |
| East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 124 500 € | |
| 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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