En exclusivité - Maison normande de caractère entièrement rénovée - 6 pièces proche de Lisieux (14)
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bathrooms
2
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area
122 m2
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bedrooms
4
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land
540 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LISIEUX
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse entrée desservant un salon et un séjour baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et une agréable exposition sud. Le séjour communique avec une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bain privative.
La propriété bénéficie de prestations de qualité et d’un confort appréciable au quotidien. Le tout sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les plus :
- Authentique pierre de Caen et briques rouges
- Maison entièrement rénovée
- Belle hauteur sous plafond d’environ 3 m
- Ancien parquet bois plein de charme
- Insert bois
- Toiture récente
- Tout-à-l’égout
- Portail automatique
- Exposition plein sud
- Matériaux de qualité
- Suite parentale avec salle de bain
Un cadre de vie recherché :
Cette propriété offre un équilibre idéal entre le calme de la campagne normande et la praticité de la vie quotidienne grâce aux nombreuses commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, bar, médecin et supérette.
Les écoles maternelle et primaire ainsi qu’une voie verte aménagée viennent compléter cet environnement agréable et familial.
La proximité des gares de Lisieux et Mézidon-Canon constitue également un véritable atout, notamment pour les actifs parisiens, la gare de Lisieux permettant de rejoindre facilement Paris.
Située à seulement 30 minutes des plages normandes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter aussi bien du littoral que de la campagne.
Une maison de caractère rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant charme, confort et qualité de vie entre ville et campagne.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.956627
Additional information :
Total price including fees 330 000 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 6.45% all taxes included
Location of the property : House 122 m2 for sale in LISIEUX
Features of this property :
| 340 938 282 493 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 540 m² | |
| 2 | |
| 1885 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 330 000 € | |
| 980 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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