Saint Victor - Duplex contemporain T4 habitation ou usage professionnel
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bathrooms
2
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area
144 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT
La verrière de l'entrée laisse entrevoir une pièce de vie de plus de 50m². Tout d'abord la cuisine, à la fois élégante et très fonctionnelle, créé immédiatement une ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une salle à manger mise en scène par un puits de lumière et sur un salon chaleureux avec son mur bibliothèque.
Ce 1er niveau comprend également une chambre de plus de 16m² avec une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Orientées est et ouvertes par de larges baies vitrées, ces deux pièces bénéficient d'une belle luminosité.
Au niveau supérieur, deux chambres de 15m² et 12m², également très lumineuses, se partagent une salle d'eau avec toilettes.
Une grande buanderie et de très nombreux rangements aménagés dans les dégagements et dans chaque chambre apportent beaucoup de confort au quotidien.
Avec une double destination autorisée et une configuration facilement modulable, ce bien peut également convenir à une activité professionnelle.
Entièrement parqueté, équipé d'un chauffage/climatisation réversible, gardien dans la copropriété.
DPE B
Charges mensuelles: 233€ Taxe foncière:2 064€
Contact: Charlotte Voisine au 06 10 11 64 98 Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 005 058 - Greffe de MARSEILLE) Charlotte VOISINE Entrepreneur Individuel 06 10 11 64 98 - Réf.955863
Additional information :
Total price including fees 445 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 144 m2 for sale in MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 936 075 446 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 144,27 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 445 000 € | |
| 2 064 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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