Fonds de commerce belle emplacement à vendre NANCY (54)
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surface area
65 m2
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Revenue
177 000€ H.T.
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EBITDA
25 000€
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in NANCY
Situé sur un emplacement stratégique de Nancy, à proximité immédiate de l'Hôpital Central et des établissements universitaires, ce fonds de commerce de restauration asiatique bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.
L'établissement jouit aujourd'hui d'une solide réputation locale grâce à la qualité de sa cuisine, à son emplacement privilégié et à une clientèle régulière composée notamment du personnel hospitalier, des étudiants, des salariés du secteur et des habitants du quartier.
Une affaire clé en main
L'activité est exploitée autour d'une cuisine asiatique de type wok particulièrement appréciée de la clientèle.
L'établissement réalise en moyenne entre 30 et 40 couverts par jour, midi et soir, sur six jours d'ouverture hebdomadaire.
Une part significative du chiffre d'affaires est également générée par la vente à emporter, offrant un potentiel de développement supplémentaire via les plateformes de livraison ou la communication digitale.
Équipements et prestations
• Cuisine professionnelle de seulement 4 ans
• Installation gaz
• Extraction extérieure conforme
• Chauffage et climatisation réversible
• Outil de travail fonctionnel et entretenu
• Exploitation immédiate sans investissement majeur
Équipe en place
• 1 cuisinier à temps plein (35 heures)
• 1 aide-cuisinier à temps partiel
Cette organisation permet une reprise facilitée et une continuité d'exploitation immédiate.
Les atouts de l'affaire
• Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Hôpital Central
• Forte fréquentation liée aux activités hospitalières et universitaires
• Clientèle fidèle et récurrente
• Notoriété établie
• Activité sur place et à emporter
• Cuisine récente et parfaitement adaptée à une exploitation de type wok
• Extraction extérieure et alimentation gaz
• Potentiel de développement commercial important
Conditions locatives
• Loyer annuel : 16 600 €
• Charges annuelles : 1 200 €
Surface 65 m² (restaurant, cuisine, cave)
Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, idéalement situé et bénéficiant d'une clientèle déjà fidélisée.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.959845
Additional information :
Total price including fees 134 400 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in NANCY
Features of this property :
| 340 931 512 562 | |
| 2 | |
| 65 m² |
| 134 400 € | |
| 177 000€ H.T. | |
| 25 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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