Maison de caractère du XIXe siècle - NANTON
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bathrooms
1
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area
105 m2
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bedrooms
4
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land
380 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NANTON
Située dans la jolie commune de NANTON, cette maison offre 105 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec de belles possibilités d'évolution.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une vaste chambre de 19 m2, ainsi que d'une seconde chambre de 13,60 m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un agréable séjour de 20 m2 ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un second WC complète ce niveau.
Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre une terrasse surélevée confortable et bien orientée.
A l'étage, un petit palier dessert une très belle chambre de 21m2, ainsi qu'un bureau communiquant de 8,5 m2 actuellement utilisé comme quatrième chambre.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants manuels.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse température.
La toiture a par ailleurs bénéficié d'une isolation en laine de verre dans le cadre du dispositif à 1 euro.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager afin d'optimiser le confort et les performances du logement.
Autre particularité : la présence d'un puit maçonné situé au sous-sol. Conservé dans son implantation d'origine, cet ouvrage constitue un élément caractéristique du bâti ancien, témoignant de l'usage historique de la propriété. Il est aujourd'hui entièrement sécurisé.
Vous profiterez également d'un terrain d'environ 100 m2 de l'autre côté de la route, idéal pour imaginer un petit potager ou un espace détente.
Avec ses volumes et son authenticité, cette maison offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent rénover, repenser et donner une nouvelle vie à une demeure de caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.969388
Additional information :
Sale price 132 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in NANTON
Features of this property :
| 340 931 525 471 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 380 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 132 000 € | |
| 497 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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