Appartement 2 pièces refait Jourdain Pyrénées
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bathrooms
1
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area
37 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 36,7 m² offre une distribution particulièrement optimisée. Il se compose d'un agréable séjour de 15 m², exposé plein sud sur rue, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec ses jolies poutres apparentes, d'un dégagement avec de grands placards, d'une chambre de 9 m² avec penderie et espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés ainsi que d'un cagibi privatif situé sur le palier.
Traversant Sud / Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une excellente ventilation naturelle et d'une agréable sensation de confort en toute saison. DPE : E.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie de prestations recherchées : parquet massif, fenêtres en double vitrage, porte blindée, chauffage individuel au gaz, interphone, isolation phonique, fibre optique et nombreux rangements parfaitement intégrés dans chaque pièce. Son agencement sans aucune perte d'espace, ses volumes ouverts et ses grandes fenêtres toute hauteur renforcent la sensation d'espace et de clarté. La hauteur sous plafond de 2,22 m, est largement compensée par cette belle luminosité et une conception intérieure particulièrement fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 116 € par mois.
Vous apprécierez également un quartier vivant et très recherché, réputé pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et sa véritable vie de quartier. Les stations Jourdain et Pyrénées (ligne 11) sont accessibles en quelques minutes, ainsi que les lignes de bus 20, 26 et 71.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.963865
Additional information :
Total price including fees 400 000 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : Apartment 37 m2 for sale in PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 932 882 911 | |
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| 37 m² | |
| 35,96 m² | |
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| 1860 | |
| South |
| Gas |
| 400 000 € | |
| 567 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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