A VENDRE - GRANDE ANSE – VUE MER PANORAMIQUE 180° – MAISON T4 DE STANDING – EMPLACEMENT EXTRÊMEMENT RARE
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bathrooms
2
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area
113 m2
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bedrooms
3
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land
142 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PETITE ILE
Sur ce micro-secteur particulièrement recherché de Grande Anse, les transactions immobilières sont exceptionnellement rares : hors la vente récente de cette maison, aucune autre mutation n’apparaît dans les données disponibles depuis plus d’une décennie.
Une opportunité difficilement reproductible pour qui recherche une maison de standing avec vue mer dans le Sud de La Réunion, à Grande Anse, entre Petite-Île et Saint-Pierre.
Depuis la chambre principale, le regard traverse la maison jusqu’à l’océan. Le séjour, la cuisine ouverte et la varangue vivent eux aussi face à cette perspective spectaculaire, avec sur la gauche la silhouette emblématique de la butte de Grande Anse.
Ici, la vue mer n’est pas un argument supplémentaire : elle fait partie de la maison.
La propriété développe environ 113 m² habitables dans un état remarquable : dominante blanche, lignes épurées, matériaux qualitatifs, finitions particulièrement soignées et entretien irréprochable. L’ensemble évoque davantage une maison de villégiature ou un hébergement haut de gamme qu’une habitation traditionnelle.
Elle comprend notamment une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour orienté vers l’océan, trois chambres, deux espaces bains, climatisation, chauffe-eau solaire, fibre, portail électrique, garage et varangue avec environ six mètres de garde-corps vitrés laissant toute sa place au panorama.
Sa configuration permet d’envisager différents usages : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre dans le Sud de La Réunion, investissement patrimonial ou location meublée de standing.
Mais sa véritable valeur réside dans ce qui ne pourra jamais être reproduit :
son emplacement, son panorama sur l’océan Indien et l’extrême rareté des propriétés disponibles sur cette portion de Grande Anse.
Une adresse qui peut ne pas se représenter sur le marché avant de nombreuses années.
#vue mer #Grande Anse #Petite-Île #maison de standing #Sud Réunion #grandeanse
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.968234
Additional information :
Total price including fees 469 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in PETITE ILE
Features of this property :
| 340 931 492 983 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 142 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 469 000 € | |
| 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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