Maison à vendre 5 pièces PLEVIN (22)
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bathrooms
1
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area
119 m2
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bedrooms
3
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land
1298 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PLEVIN
Le bien se décompose ainsi:
- un rez de chaussée avec:
- une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour.
- une chambre de 14m2 plein sud très lumineuse avec radiateur électrique.
- une salle d'eau à rénover avec toilettes.
- un petit coin débarras pour du rangement supplémentaire.
- Au 1er étage:
- une chambre de 14m2 et son dressing de plus de 5m2
- un espace ouvert de plus de 30 m2 pouvant être aménagé en bureau, en chambre ou en salle de jeux.
Isolation du mur au Nord à finir les matériaux sont sur place, fenêtres neuves avec factures.
-Au 2ème étage:
- un grand grenier aménageable pour réaliser des chambres supplémentaires ou autre. Charpente en bon état
Non soumis au DPE: chauffage actuel avec une cuisinière à bois à repenser (et possibilité de mettre un poêle dans l'ancienne cheminée).
Travaux importants à prévoir: isolation à terminer (matériaux déjà présents: BA13, rails et laine de bois) à l'étage + au rez de chaussée ( reprise de sols, encadrement des huisseries, nez de cloisons, joints de placo, papiers peints à enlever...) + mode de chauffage à revoir.
Assainissement non conforme.
Un grand hangar de près de 60m2 pouvant servir de garage est présent au pignon de la maison ainsi qu'un appentis de 27m2 dont le toit+ charpente sont à refaire
Le tout sur une cour et un terrain en herbe de 1298 m2 idéal pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien.
Petit hameau de 5-6 maisons très tranquille à 2 pas de Carhaix et entouré de champs.
Ecole primaire, collèges et lycées à moins de 10 minutes de même que la gare, les commerces et l'hôpital.
Belle bâtisse à haut potentiel après rénovation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.946719
Additional information :
Total price including fees 79 920 €Price excluding fees 72 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the property : House 119 m2 for sale in PLEVIN
Features of this property :
| 340 939 344 235 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 119 m² | |
| 1 298 m² | |
| 1 | |
| South |
| yes | |
| yes |
| 79 920 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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