Maison à vendre 5 pièces PLEVIN (22)
-
salles de bain
1
-
superficie
119 m2
-
chambres
3
-
terrain
1298 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PLEVIN
Le bien se décompose ainsi:
- un rez de chaussée avec:
- une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour.
- une chambre de 14m2 plein sud très lumineuse avec radiateur électrique.
- une salle d'eau à rénover avec toilettes.
- un petit coin débarras pour du rangement supplémentaire.
- Au 1er étage:
- une chambre de 14m2 et son dressing de plus de 5m2
- un espace ouvert de plus de 30 m2 pouvant être aménagé en bureau, en chambre ou en salle de jeux.
Isolation du mur au Nord à finir les matériaux sont sur place, fenêtres neuves avec factures.
-Au 2ème étage:
- un grand grenier aménageable pour réaliser des chambres supplémentaires ou autre. Charpente en bon état
Non soumis au DPE: chauffage actuel avec une cuisinière à bois à repenser (et possibilité de mettre un poêle dans l'ancienne cheminée).
Travaux importants à prévoir: isolation à terminer (matériaux déjà présents: BA13, rails et laine de bois) à l'étage + au rez de chaussée ( reprise de sols, encadrement des huisseries, nez de cloisons, joints de placo, papiers peints à enlever...) + mode de chauffage à revoir.
Assainissement non conforme.
Un grand hangar de près de 60m2 pouvant servir de garage est présent au pignon de la maison ainsi qu'un appentis de 27m2 dont le toit+ charpente sont à refaire
Le tout sur une cour et un terrain en herbe de 1298 m2 idéal pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien.
Petit hameau de 5-6 maisons très tranquille à 2 pas de Carhaix et entouré de champs.
Ecole primaire, collèges et lycées à moins de 10 minutes de même que la gare, les commerces et l'hôpital.
Belle bâtisse à haut potentiel après rénovation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.946719
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 920 €Prix hors honoraires 72 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à PLEVIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 344 235 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 119 m² | |
| 1 298 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 79 920 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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