Maison de caractère en pierre au pied de la Sainte-Victoire 3 chambres, terrasse, solarium, Provence, Bouches-du-Rhône
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bathrooms
2
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area
77 m2
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bedrooms
3
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land
75 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PUYLOUBIER
Au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, dans l'une des plus belles rues du village de Puyloubier, se cache une maison que l'on n'oublie pas.
Derrière sa façade en pierre, chaque niveau raconte une histoire. Les murs anciens, les voûtes, les matériaux authentiques et la rénovation réalisée avec un goût remarquable offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. On se croirait dans un véritable cottage anglais, au cœur de la Provence.
Dès les beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce de vie. On y partage les repas en famille, les soirées entre amis, bercés par le chant des cigales, dans un cadre paisible et intimiste.
La cuisine, entièrement rénovée, est conviviale et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un salon plein de caractère où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et cocooning lors des soirées d'hiver.
La maison propose :
• 3 chambres,
• un bureau idéal pour le télétravail,
• une salle de bains,
• une salle d'eau,
• un WC indépendant,
• un magnifique solarium avec une vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants.
Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de la pierre tout en offrant le confort d'aujourd'hui.
Autre atout : cette maison est très économique à vivre. Malgré son caractère ancien, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et sa consommation en hiver reste particulièrement faible.
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la vie du village, elle séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances en Provence ou encore une clientèle internationale en quête d'authenticité.
Une maison au charme fou, où chaque pierre raconte une histoire… Un bien rare qui ne laissera personne indifférent. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.964450
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in PUYLOUBIER
Features of this property :
| 340 936 350 379 | |
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| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 75 m² | |
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| South |
| Electric, Stove | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 340 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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