Maison de caractère en pierre au pied de la Sainte-Victoire 3 chambres, terrasse, solarium, Provence, Bouches-du-Rhône
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salles de bain
2
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superficie
77 m2
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chambres
3
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terrain
75 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUYLOUBIER
Au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, dans l'une des plus belles rues du village de Puyloubier, se cache une maison que l'on n'oublie pas.
Derrière sa façade en pierre, chaque niveau raconte une histoire. Les murs anciens, les voûtes, les matériaux authentiques et la rénovation réalisée avec un goût remarquable offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. On se croirait dans un véritable cottage anglais, au cœur de la Provence.
Dès les beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce de vie. On y partage les repas en famille, les soirées entre amis, bercés par le chant des cigales, dans un cadre paisible et intimiste.
La cuisine, entièrement rénovée, est conviviale et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un salon plein de caractère où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et cocooning lors des soirées d'hiver.
La maison propose :
• 3 chambres,
• un bureau idéal pour le télétravail,
• une salle de bains,
• une salle d'eau,
• un WC indépendant,
• un magnifique solarium avec une vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants.
Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de la pierre tout en offrant le confort d'aujourd'hui.
Autre atout : cette maison est très économique à vivre. Malgré son caractère ancien, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et sa consommation en hiver reste particulièrement faible.
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la vie du village, elle séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances en Provence ou encore une clientèle internationale en quête d'authenticité.
Une maison au charme fou, où chaque pierre raconte une histoire… Un bien rare qui ne laissera personne indifférent. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.964450
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à PUYLOUBIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 350 379 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 75 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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