RONCQ BLANC-FOUR – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS – CLÉ EN MAIN
-
bathrooms
1
-
area
93 m2
-
bedrooms
3
-
land
128 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in RONCQ
Son principal atout ? Un environnement particulièrement paisible, en retrait des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement en fond de domaine ainsi que ses deux places de stationnement privatives. Un véritable confort au quotidien.
Un agencement original et parfaitement optimisé
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Baigné de lumière, cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 15 m² et un jardin clos d'environ 60 m² exposé Sud-Est. Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le premier étage est dédié à la détente avec un espace de vie de près de 28 m² comprenant un salon de 12 m² et une salle à manger de 16 m², ainsi qu'une première chambre.
Au dernier niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant.
L'agencement atypique de cette maison permet une répartition des espaces particulièrement appréciable, offrant à chacun son intimité tout en conservant des lieux de vie conviviaux.
Confort moderne et entretien maîtrisé
Construite en 2010, cette maison bénéficie d'équipements répondant aux attentes actuelles :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Fibre optique installée
• Panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques
• Chauffage et eau chaude produite par chaudière gaz
• Nombreux espaces de rangement
Son classement énergétique en C constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Surtout, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Un emplacement particulièrement recherché
La situation géographique constitue l'un des principaux atouts de cette maison :
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• École primaire, collège et lycée à quelques minutes
• Commerces de proximité rapidement accessibles
• Accès rapide à l'autoroute A22 vers Lille, Tourcoing et la Belgique
Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, déplacements quotidiens et qualité de vie.
Les atouts qui feront la différence
✓ Secteur Blanc-Four très recherché
✓ Lotissement sécurisé de 2010
✓ Emplacement calme en fond de domaine
✓ Maison en excellent état d'entretien
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ 3 chambres
✓ Jardin clos d'environ 60 m²
✓ Terrasse d'environ 15 m²
✓ Exposition Sud-Est
✓ Panneaux photovoltaïques
✓ DPE C
✓ 2 places de stationnement privatives
✓ Places visiteurs au sein de la résidence
Informations complémentaires
Prix de vente : 249 000 € HAI
DPE : C / GES : D
Taxe foncière : 1 145 € / an
Charges de copropriété horizontale : environ 550 € / an (entretien des voies et sécurisation du domaine)
Rare sur le secteur du Blanc-Four, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux, dans un environnement calme où tout peut se faire à proximité.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.961705
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in RONCQ
Features of this property :
| 340 938 327 316 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 128 m² | |
| 1 | |
| South East |
| 249 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
