RONCQ BLANC-FOUR – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS – CLÉ EN MAIN
-
salles de bain
1
-
superficie
93 m2
-
chambres
3
-
terrain
128 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à RONCQ
Son principal atout ? Un environnement particulièrement paisible, en retrait des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement en fond de domaine ainsi que ses deux places de stationnement privatives. Un véritable confort au quotidien.
Un agencement original et parfaitement optimisé
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Baigné de lumière, cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 15 m² et un jardin clos d'environ 60 m² exposé Sud-Est. Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le premier étage est dédié à la détente avec un espace de vie de près de 28 m² comprenant un salon de 12 m² et une salle à manger de 16 m², ainsi qu'une première chambre.
Au dernier niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant.
L'agencement atypique de cette maison permet une répartition des espaces particulièrement appréciable, offrant à chacun son intimité tout en conservant des lieux de vie conviviaux.
Confort moderne et entretien maîtrisé
Construite en 2010, cette maison bénéficie d'équipements répondant aux attentes actuelles :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Fibre optique installée
• Panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques
• Chauffage et eau chaude produite par chaudière gaz
• Nombreux espaces de rangement
Son classement énergétique en C constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Surtout, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Un emplacement particulièrement recherché
La situation géographique constitue l'un des principaux atouts de cette maison :
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• École primaire, collège et lycée à quelques minutes
• Commerces de proximité rapidement accessibles
• Accès rapide à l'autoroute A22 vers Lille, Tourcoing et la Belgique
Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, déplacements quotidiens et qualité de vie.
Les atouts qui feront la différence
✓ Secteur Blanc-Four très recherché
✓ Lotissement sécurisé de 2010
✓ Emplacement calme en fond de domaine
✓ Maison en excellent état d'entretien
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ 3 chambres
✓ Jardin clos d'environ 60 m²
✓ Terrasse d'environ 15 m²
✓ Exposition Sud-Est
✓ Panneaux photovoltaïques
✓ DPE C
✓ 2 places de stationnement privatives
✓ Places visiteurs au sein de la résidence
Informations complémentaires
Prix de vente : 249 000 € HAI
DPE : C / GES : D
Taxe foncière : 1 145 € / an
Charges de copropriété horizontale : environ 550 € / an (entretien des voies et sécurisation du domaine)
Rare sur le secteur du Blanc-Four, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux, dans un environnement calme où tout peut se faire à proximité.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.961705
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à RONCQ
Caractéristiques du bien :
| 340 938 327 316 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 128 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| 249 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
